urb_a | Про недвижимость и налоги (Reply)

Здесь парой постов ниже Булвилкин написал пост про, как он считает, очередную перемогу "цеевропейцев".
Я было начал комментировать, но вышло длинно, так что выношу отдельным постом.

Главное, что хочу отметить, никаких "отрицательных" моментов по ссылкам, приведенным Булвилкин я не вижу. Там два момента.
1. В Днепре начинают выселять злостных неплательщиков ЖКХ из квартир в центре.
2. Порошенко одобрил закон о налогообложении расходов.

Оба изменения я считаю более, чем положительными, даже просто жизненно необходимыми.

1. По жилью. Если бабушка пенсионерка или зажиточная семья безработных не может или не хочет оплачивать налог и ЖКХ с жилья в центре, стоимостью в несколько сот тысяч долларов и выше, а также если вторая, третья и пятая квартира стала им не по карману, то владельцы должны продать дорогую квартиру и переселиться в более дешевые апартаменты. Это вполне нормальная ситуация и должна привести к снижению цен на вторичное жилье. Я лично знаю несколько человек, которые просто "солят" свои квартиры, не сдавая и не продавая пользуясь копеечными налогами на недвижимость. Ничего не имеют против использования недвижимости владельцами по своему усмотрению, но категорически неправильной является ситуация, когда с этой недвижимости по факту не берутся никакие налоги (две копейки с метража не в счет). Ситуация меняется, и это хорошо и для украинцев и в целом для рынка жилья. Плохо для строителей по заоблачным ценам, где в стоимость метра закладываются взятки, и для банков, выдающих и потеку под 15% в долларах (кретины). Ну так на фиг на фиг.

Я как-то посчитал сколько мне будет стоить ипотека на трехкомнатную квартиру в спальном районе Киева где я снимал. Получилось в месяц 2000 долларов только процентов, не считая тела кредита. При этом я снимал трешку 90 метров за 600 долл в мес. Владельцы квартир могут сколько угодно бросать в меня помидорами, но эта ситуация нормальной не является и ее нужно менять.

2. Налог с расходов в украинских реалиях является единственно возможным и правильным решением проблемы ухода от налогообложения. Как айтишник, могу сказать, что айтишники не будут никогда платить справедливые налоги с доходов. По многим, в том числе и чисто "техническим" причинам. В результате, скажем рабочий предприятия, отец троих детей с зарплаты в пятьсот долларов платит налогов в разы больше, чем молодой бездетный программист с зарплатой в три тысячи долларов. Я понимаю, что тут кто на что учился, но все-таки. Речь не о доходах, а о налогах. И налоги с расходов - это именно один из путей решение проблемы массового ухода от налогообложения.

Разумеется, все это имеет смысл только при условии, что все эти законы будут работать и будут работать одинаково для всех (во что я верю слабо).